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2014全国房地产经纪人执业资格考试辅导用书──《房地产经纪相关知识》命题点全面解读(注册好学教育会员，即赠100元培训费)书籍详细信息
- ISBN：9787113179984
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2014-03
- 页数：暂无页数
- 价格：29.90
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装
- 开本：16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
内容简介：
紧扣考试大纲，对考试用书知识点中的重点、难点及高频考点进行了提炼和精选，具有简洁、完整、系统的特征，是考生很好的考试复习资料。
书籍目录：
考试相关情况说明
备考复习指南
答题方法解读
答题卡填涂技巧
2008～2012年度《房地产经纪相关知识》试卷命题点分值
第一章 法律和消费者权益保护
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第二章 建筑和房地产面积
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热点试题答案
第三章 建筑材料和装饰装修
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第四章 环境和景观
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第五章 城市和城市规划
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第六章 房地产投资和风险
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第七章 房地产价格和估价
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第八章 房地产金融和保险
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第九章 统计和房地产统计指标
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第十章 消费心理和营销心理
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热点试题答案
作者介绍：
该中心主要由多位从事执业资格考试辅导的老师组成的一个编写团队，有注册造价工程师、注册一级建造师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资），还有从事物业管理师、房地产经纪人、房地产估价师、招标师、注册安全工程师、注册城市规划师考试培训辅导老师等。
出版社信息：
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书籍摘录：
第一章 法律和消费者权益保护
P17 历年考题诠解
【2010年考题】
一、单项选择题
1．关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。
A．物权法定，债权任意创设 B．物权为对世权，债权为对人权
C．物权有支配力，债权有请求力 D．物权有期限，债权无期限
【答案】D。本题考核的是物权与债权的区别。物权与债权的主要区别表现为：(1)权利性质不同。物权为支配权，债权为请求权。(2)权利发生不同。物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义。即物权的种类和内容受法律的限制，不允许当事人任意创设新的物权，也不允许当事人变更物权的内容。而债权的发生并无这样的限制，当事人只要不违反法律强制性规定和公序良俗，可以通过合意任意创设债权。(3)权利效力范围不同。物权是“绝对权”、“对世权”，债权是“相对权”、“对人权”。(4)权利效力不同。物权具有支配力，债权则是请求力。物权的支配力使其具有排他效力、优先效力和追及效力。(5)权利期限不同。物权中有些权利是无期限的。债权则为有期限的权利，法律上不允许存在无期限的债权。
2．在房地产上设定的担保物权，具体称为( )。
A．质权 B．留置权
C．抵押权 D．用益物权
【答案】C。本题考核的是担保物权的相关内容。担保物权包括抵押权、质权、留置权等。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有、将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就该财产优先受偿的权利。
3．郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。
A．委托代理 B。法定代理
C．指定代理 D．无权代理
【答案】B。本题考核的是法定代理人的权限。法定代理人的权限来自法律的规定，主要是根据代理人与被代理人之间具有一定的亲属关系而发生，某些特定的情况下也可以依据某种行政隶属关系而发生，例如由未成年人父母的所在单位、住所地的居民委员会等作为法定代理人。
4．房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。
A．单务合同 B．主合同
C．实践合同 D．要式合同
【答案lD。本题考核的是要式合同。合同根据法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立，分为要式合同和不要式合同。要式合同是指法律规定必须采用特定形式的合同。不要式合同是指依法并不需要采用特定形式的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。如，法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。
5．刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。
A．继续有效 B．自动失效
C．由刘某确定是否有效 D．由张某确定是否有效
【答案】A。本题考核的是物权的效力。物权具有优先的效力，称为物权的优先权，包括：(1)就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权。当然，“物权优先于债权”也有例外，如我国最高人民法院《关于贯彻执行(民法通则>若干问题的意见(试行)》规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。即所谓“买卖不破租赁”。(2)在物权和物权之间，也有效力强弱之分。一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权；所有权与他物权并存时，他物权优先于所有权。
……
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书籍真实打分
故事情节：8分
人物塑造：7分
主题深度：7分
文字风格：5分
语言运用：7分
文笔流畅：5分
思想传递：6分
知识深度：6分
知识广度：6分
实用性：7分
章节划分：7分
结构布局：5分
新颖与独特：7分
情感共鸣：9分
引人入胜：8分
现实相关：4分
沉浸感：7分
事实准确性：8分
文化贡献：8分
网站评分
书籍多样性：9分
书籍信息完全性：6分
网站更新速度：6分
使用便利性：3分
书籍清晰度：8分
书籍格式兼容性：7分
是否包含广告：8分
加载速度：9分
安全性：4分
稳定性：6分
搜索功能：9分
下载便捷性：8分
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